Geld zurücklegen für die eigenen vier Wände Immobilie ist immer eine gute Idee. Doch es muss nicht unbedingt ein Bausparvertrag sein. Das gilt insbesondere dann, wenn man woanders bessere Zinsen bekommt. Je nach Situation in der man sich befindet, kann eine andere Alternative besser geeignet sein. Wir stellen verschiedene Möglichkeiten vor.
Übersicht: 5 Alternativen zum Bausparvertrag im Check
Wer erst in ein paar Jahren bauen, und sich dafür attraktive Zinsen sichern möchte, sollte nach wie vor einen Bausparvertrag abschließen. Wer dagegen andere Pläne hat, sollte auf Alternativen setzen. Das Eigenkapital für eine Immobilie lässt sich auch auf andere Art ansparen. Wir erläutern 5 Möglichkeiten.
| Möglichkeit | Vorteile / Nachteile | Infos + Anbieter |
| Bausparvertrag | + gute Absicherung gegen steigende Zinsen + gute Lösung wenn man zeitlich flexibel ist + mit Wohn-Riester kombinierbar + mit Vermögenswirksamen Leistungen kombinierbar – Abschlussgebühr – nicht geeignet für Sofort-Projekte | – |
| 1.Alternative: herkömmliche Baufinanzierung | + Bau / Kauf sofort möglich + günstige Darlehenszinsen + Zinssicherung über viele Jahre möglich – Eigenkapital nötig – Bindung an Konditionen auch bei sinkenden Zinsen | – |
| 2.Alternative: Wohn-Riester | + Riester-Förderung erhöht eigene Sparleistung. + Guthaben aus bestehendem Vertrag entnehmbar + Bank erkennt Riester-Guthaben als Eigenkapital an. + Wohn-Riester ist mit Bausparen kombinierbar – nachgelagerte Besteuerung im Rentenalter – Förderung gibt es nur für selbstgenutzte Immobilien | – |
| 3.Alternative: Fondsparplan | + Möglichkeit um schnell Eigenkapital anzusparen + Rendite: Ø 4 Prozent + hohes Eigenkapital bei positiver Marktentwicklung – Markt /- Kursrisiko – Bau / Kauf erst nach der Ansparphase | Fondepot eröffnen |
| 4.Alternative: Bauspar-Kombikredit | + Bau / Kauf sofort möglich + wenig Eigenkapital nötig – teurer als Baufinanzierung – kompliziertes Produkt – eventuell höhere Vorfälligkeitsentschädigung | – |
| 5.Alternative: Mietkauf | + Bau / Kauf sofort möglich + kein Eigenkapital nötig – teurer als normale Miete – zusätzliche Gebühren – teilweise intransparente Konditionen – wenig Erfahrungswerte und Vergleichsmöglichkeiten | Infos auf test.de |